中国房贷计算器
计算商业贷款、公积金与组合贷款月供，对比等额本息和等额本金，查看本金利息图表及逐月明细并下载 CSV。
文件无需上传 · 免费使用，无需注册
还款对比
计算后可对比两种还款方式，并下载逐月明细。
使用说明
根据合同金额、年限和利率估算固定利率期的还款计划。可直接输入贷款总额，也可由房屋总价或单价×面积扣除首付计算。组合贷款分别设置商贷、公积金金额、利率及年限，按月份汇总。所有金额均为人民币，计算无需上传。
- 选择商业、公积金或组合贷款，填写金额或房价及首付。贷款总额最多 1 亿元、年限 1–40 年，组合贷款两部分都须大于零。
- 按合同填写 0–36% 年利率，商贷也可输入 LPR 加减基点（1 BP = 0.01%）；选择首期还款月份。利率最多四位小数。
- 点击计算，对比两种还款方式；切换图表和明细，下载全部月份 CSV。修改草稿或计算失败不会覆盖已有结果。
使用示例
贷款 100 万元、30 年、示例年利率 2.85%，可对比首期与末期月供、利息总额和 360 期还款明细。示例利率不是当前报价。
常见问题
这里提供最新贷款利率吗？
不提供。默认数值为示例，各城市、银行、首套/二套和个人合同不同，应自行填写合同中的适用利率。LPR 模式只合并输入数值，不预测未来重定价。
为什么结果可能与银行账单不同？
本工具用年利率÷12 作为固定月利率，逐期四舍五入到分，末期调整剩余本金。银行首尾期日数、舍入、重定价、手续费、提前还款和其他规则可能不同；实际以贷款合同与银行还款计划为准。